一、基本情況

地塊名稱：乾務(wù)鎮(zhèn)東澳村47496.33平方米擬公開(kāi)出讓用地

占地面積：47496.33平方米

地理位置：珠海市斗門(mén)區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)東澳村東澳東路東側(cè)，中心坐標(biāo)：E-113.241488°，N-22.116587°

土地使用權(quán)人：珠海市土地儲(chǔ)備發(fā)展中心斗門(mén)分中心

地塊使用現(xiàn)狀：地塊現(xiàn)狀為正在填土中的水塘及空地，地塊內(nèi)由于正在進(jìn)行填土，東側(cè)堆放有臨時(shí)堆土，地塊西側(cè)為磚混結(jié)構(gòu)、鐵皮頂棚構(gòu)成的單層建筑物，現(xiàn)已廢棄。地塊西南側(cè)為填土工程搭建的抽水設(shè)施。現(xiàn)場(chǎng)土壤無(wú)異味，無(wú)異色，臨時(shí)堆土中未發(fā)現(xiàn)混雜垃圾、建筑磚瓦等情況，未見(jiàn)污損發(fā)黑的土地。

規(guī)劃用地性質(zhì)：二類(lèi)居住用地+商業(yè)用地

土壤污染狀況初步調(diào)查單位：廣東中檢源檢測(cè)有限公司

土壤污染狀況初步調(diào)查檢測(cè)單位：廣東中檢源檢測(cè)有限公司

土壤污染狀況初步調(diào)查鉆探單位：廣東綠棕環(huán)保工程有限公司

調(diào)查緣由：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》和《廣東省人民政府關(guān)于印發(fā)廣東省土壤污染防治行動(dòng)計(jì)劃實(shí)施方案的通知》等法規(guī)政策的規(guī)定和要求，地塊性質(zhì)變更之前，必須進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查，對(duì)地塊的土壤和地下水進(jìn)行污染調(diào)查和評(píng)價(jià)，并對(duì)發(fā)現(xiàn)存在污染的場(chǎng)地制定土壤治理修復(fù)方案，以保障人體健康、維護(hù)正常的生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)，防止因場(chǎng)地性質(zhì)變化帶來(lái)新的環(huán)境問(wèn)題。

本調(diào)查地塊原用地性質(zhì)為國(guó)有儲(chǔ)備用地，現(xiàn)地塊使用用途擬變更為二類(lèi)居住用地+商業(yè)用地，因此變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對(duì)目標(biāo)地塊進(jìn)行土壤、地下水環(huán)境質(zhì)量調(diào)查，并編制場(chǎng)地土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告，為場(chǎng)地環(huán)境管理提供依據(jù)。

二、第一階段調(diào)查

地塊歷史沿革：90年代珠海市斗門(mén)區(qū)東新農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社購(gòu)買(mǎi)該地塊使用權(quán)，于地塊內(nèi)進(jìn)行淡水魚(yú)養(yǎng)殖，地塊西側(cè)及東北側(cè)建設(shè)單層磚房養(yǎng)豬。2016年，由于政策原因，珠海市斗門(mén)區(qū)東新農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社停止養(yǎng)殖，地塊魚(yú)塘變?yōu)閺U棄水塘，地塊內(nèi)單層養(yǎng)豬舍閑置。2017年，地塊附近區(qū)域計(jì)劃建設(shè)為華中師范大學(xué)（珠海）附屬中學(xué)，居民住宅均搬遷。魚(yú)塘主將地塊圍蔽。

2020年，政府將該地塊收儲(chǔ)，計(jì)劃將魚(yú)塘填平后建設(shè)為二類(lèi)居住用地（R2）+商業(yè)用地（B1），因此乾務(wù)鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府委托深圳市冠榮建設(shè)工程有限公司對(duì)地塊進(jìn)行填土。由于征地手續(xù)尚未完成，目前僅對(duì)地塊東側(cè)部分魚(yú)塘進(jìn)行填土，填土?xí)r間為2020年10月至2021年7月，填土面積為16133.33平方米，填土深度約為5.5米，填土工程于2021年通過(guò)驗(yàn)收。2021年至2022年5月，地塊一直為水塘及荒地，無(wú)明顯利用變化。2022年6月，乾務(wù)鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府完成地塊西側(cè)剩余魚(yú)塘的征地手續(xù)，由于該項(xiàng)目為重點(diǎn)民生項(xiàng)目，乾務(wù)鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府委托珠海華能建筑工程有限公司對(duì)地塊剩余部分回填。

調(diào)查地塊周邊現(xiàn)狀：相鄰地塊北側(cè)及東側(cè)為華中師范大學(xué)（珠海）附屬中學(xué)、地塊外南側(cè)為南旺小區(qū)、地塊外西側(cè)為東澳工業(yè)區(qū)中的長(zhǎng)林五金制品（珠海）有限公司。

污染識(shí)別結(jié)果：通過(guò)調(diào)查組現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)對(duì)該地塊和相鄰地塊的歷史沿革、污染物產(chǎn)生和排放情況等相關(guān)資料進(jìn)行收集分析，調(diào)查地塊歷史至今存在過(guò)漁畜養(yǎng)殖、兩次填土工程活動(dòng)。

由于魚(yú)塘養(yǎng)殖時(shí)間較長(zhǎng)，考慮到魚(yú)飼料的使用可能會(huì)對(duì)養(yǎng)殖水質(zhì)產(chǎn)生重金屬銅污染；第一次填土來(lái)源清晰，但由于不能完全證明其清潔性，為了更全面地了解調(diào)查地塊內(nèi)土壤和地下水的污染情況，本次調(diào)查將重金屬（鎳、汞、砷、鎘、六價(jià)鉻、銅、鉛）和石油烴（C₁₀-C₄₀）；第二次填土來(lái)源清晰，土壤樣品經(jīng)檢測(cè)符合《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中“第一類(lèi)用地”篩選值，因此第二次填土區(qū)域不作為本次調(diào)查污染識(shí)別區(qū)域。

地塊外西側(cè)為珠海市森洋包裝科技有限公司和長(zhǎng)林五金制品(珠海)有限公司，兩家企業(yè)在生產(chǎn)加工過(guò)程中均存在潛在污染物，可能會(huì)對(duì)地塊土壤及地下水造成重金屬、總氟化物和石油烴（C₁₀-C₄₀）污染影響。

綜上所述，可以確定調(diào)查地塊屬于潛在污染地塊，需關(guān)注的特征污染物為重金屬（鎘、鎳、銅、鉛、汞、六價(jià)鉻、砷、鋅）、總氟化物和石油烴（C₁₀-C₄₀）。

三、初步采樣調(diào)查

根據(jù)本次調(diào)查污染識(shí)別情況，于第一次填土區(qū)域按照40mX40m網(wǎng)格進(jìn)行系統(tǒng)布點(diǎn)，于魚(yú)塘范圍內(nèi)采用專業(yè)布點(diǎn)法布設(shè)底泥及地表水，本次調(diào)查地塊內(nèi)土壤采樣點(diǎn)共14個(gè)，地下水采樣點(diǎn)數(shù)量共3個(gè)，底泥采樣點(diǎn)數(shù)量共3個(gè)，地表水采樣點(diǎn)數(shù)量共1個(gè)；地塊外清潔對(duì)照點(diǎn)位2個(gè)。

本次調(diào)查項(xiàng)目土壤樣品采集時(shí)間為2022年5月6日至2022年5月7日，地塊內(nèi)土壤點(diǎn)位采樣深度為8~10米，土壤檢測(cè)項(xiàng)目包括基礎(chǔ)檢測(cè)項(xiàng)目45項(xiàng)（重金屬和無(wú)機(jī)物：砷、鎘、六價(jià)鉻、鉛、汞、鎳、銅；揮發(fā)性有機(jī)物：四氯化碳、氯仿、氯甲烷、1,1-二氯乙烷、1,2-二氯乙烷、1,1-二氯乙烯、順-1,2-二氯乙烯、反-1,2-二氯乙烯、二氯甲烷、1,2-二氯丙烷、1,1,1,2-四氯乙烷、1,1,2,2-四氯乙烷、四氯乙烯、1,1,1-三氯乙烷、1,1,2-三氯乙烷、三氯乙烯、1,2,3-三氯丙烷、氯乙烯、苯、氯苯、1,2-二氯苯、1,4-二氯苯、乙苯、苯乙烯、甲苯、間二甲苯+對(duì)二甲苯、鄰二甲苯；半揮發(fā)性有機(jī)物：硝基苯、苯胺、2-氯酚、苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]熒蒽、苯并[k]熒蒽、?、二苯并[a,h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、萘）、土壤理化性質(zhì)2項(xiàng)（pH值、含水率）；其他項(xiàng)目3項(xiàng)：鋅、總氟化物、石油烴（C₁₀-C₄₀）。底泥樣品采集時(shí)間為2022年5月8日，檢測(cè)項(xiàng)目參考土壤樣品分析項(xiàng)目。

同時(shí)，布設(shè)地下水監(jiān)測(cè)井3口，地下水建井后洗井時(shí)間為2022年5月28日，井深為8~10米；地下水采樣時(shí)間為2022年5月29日，檢測(cè)項(xiàng)目包括基本理化指標(biāo)(2項(xiàng)）：pH值、渾濁度；重金屬和無(wú)機(jī)物（8項(xiàng)）：砷、鎘、六價(jià)鉻、鉛、汞、鎳、銅、鋅；其他項(xiàng)目（2項(xiàng)）：總氟化物、石油烴（C₁₀-C₄₀）。地表水樣品檢測(cè)指標(biāo)參考本地塊特征污染物，檢測(cè)項(xiàng)目包括基本理化指標(biāo)(2項(xiàng)）：pH值、渾濁度；重金屬和無(wú)機(jī)物（8項(xiàng)）：砷、鎘、六價(jià)鉻、鉛、汞、鎳、銅、鋅；其他項(xiàng)目（2項(xiàng)）：總氟化物、石油類(lèi)。

本次調(diào)查檢測(cè)的所有土壤樣品總體呈堿性，其中重金屬、揮發(fā)性有機(jī)物、半揮發(fā)性有機(jī)物、石油烴（C₁₀-C₄₀）和總氟化物的含量均低于地塊相應(yīng)的《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》中“第一類(lèi)用地”篩選值，因此，地塊土壤中的污染物含量對(duì)人體健康的風(fēng)險(xiǎn)在可接受的范圍內(nèi)。

本次調(diào)查檢測(cè)的所有地下水樣品總體呈弱堿性，其中重金屬、石油烴（C₁₀-C₄₀）和總氟化物的濃度均低于地塊相應(yīng)的《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）的Ⅳ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)限值。因此，地塊地下水的污染物濃度對(duì)人體健康的風(fēng)險(xiǎn)在可接受的范圍內(nèi)。

本次調(diào)查檢測(cè)的所有底泥樣品總體呈堿性，其中重金屬、揮發(fā)性有機(jī)物、半揮發(fā)性有機(jī)物、石油烴（C₁₀-C₄₀）和總氟化物的含量均低于參考執(zhí)行的《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》中“第一類(lèi)用地”篩選值，因此，地塊底泥中的污染物含量對(duì)人體健康的風(fēng)險(xiǎn)在可接受的范圍內(nèi)。

本次調(diào)查檢測(cè)的所有地表水樣品總體呈弱堿性，其中重金屬、石油類(lèi)和總氟化物的濃度均低于地塊相應(yīng)的《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB 3838-2002）中的三類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)限值。因此，地塊地表水中的污染物濃度對(duì)人體健康的風(fēng)險(xiǎn)在可接受的范圍內(nèi)。

分析結(jié)果表明本地塊土壤、地下水、底泥和地表水中的污染物含量對(duì)人體健康造成影響的風(fēng)險(xiǎn)在可接受的范圍內(nèi)，符合《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》中“第一類(lèi)用地”的用地要求。因此可以得出結(jié)論：乾務(wù)鎮(zhèn)東澳村47496.33平方米擬公開(kāi)出讓用地的環(huán)境狀況可以接受，不屬于污染地塊，符合規(guī)劃用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地+商業(yè)用地的用地要求，不需進(jìn)入詳細(xì)調(diào)查與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的工作。