斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)虹橋三路北側(cè)、禾益中路西側(cè)擬公開出讓用地地塊位于珠海市斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)虹橋三路北側(cè)、禾益中路西側(cè)。地塊中心經(jīng)緯度為E 113°19′35.09787″，N 22°12′18.57910″。

用地規(guī)劃：商務(wù)用地+旅館業(yè)用地+商業(yè)用地+一級(jí)鄰里中心用地。

結(jié)論：

2022年3月間調(diào)查單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘，地塊內(nèi)建筑工地臨時(shí)搭建的居住板房已經(jīng)拆除，地塊內(nèi)的東南邊有臨時(shí)停車空地，還有附近居民在低洼泥地上面種植蔬菜。經(jīng)人員訪談及現(xiàn)場(chǎng)踏勘得知，地塊內(nèi)已經(jīng)貼有告示牌，明令禁止在地塊上種植任何作物，已有的蔬菜地在2022年1月1日前被平整為空地。在此種植蔬菜的居民也表示在地塊上未使用農(nóng)藥或其他化學(xué)物質(zhì)。

調(diào)查人員在地塊內(nèi)未發(fā)現(xiàn)存在有毒有害物質(zhì)的使用、處理、存儲(chǔ)、處置的情況；未發(fā)現(xiàn)存在與工業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的設(shè)備、儲(chǔ)槽與管線的情況；未發(fā)現(xiàn)存在化學(xué)品泄露、污染和腐蝕的痕跡；也未發(fā)現(xiàn)存在與工業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的排水管或渠、污水池或其它地表水體、廢物堆放地、井等情況。

為了排除不確定因素，本次調(diào)查中采用快速篩選對(duì)調(diào)查地塊進(jìn)行快速檢測(cè)及結(jié)果分析，采用系統(tǒng)布點(diǎn)法結(jié)合專業(yè)判斷布點(diǎn)法進(jìn)行布點(diǎn)，共布設(shè)了30個(gè)土壤監(jiān)測(cè)點(diǎn)位（包括清潔對(duì)照點(diǎn)2個(gè)）。2022年3月，調(diào)查人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)快速測(cè)定的工作，本次調(diào)查采用便攜式有機(jī)物快速測(cè)定儀PID（設(shè)備型號(hào)為ppdARE3000）、重金屬快速測(cè)定儀XRF（設(shè)備型號(hào)為Truex700）的現(xiàn)場(chǎng)快速篩選技術(shù)手段進(jìn)行快速檢測(cè)。

根據(jù)調(diào)查人員現(xiàn)場(chǎng)快速測(cè)定的結(jié)果統(tǒng)計(jì)，調(diào)查范圍內(nèi)的表層土壤（0m~0.5m）中VOCs含量范圍為0.104-0.258mg/kg，與背景點(diǎn)的VOCs含量相近；調(diào)查范圍內(nèi)的表層土壤（0m~0.5m）中各檢測(cè)點(diǎn)銅最大含量為18mg/kg、鎳最大含量為28mg/kg、砷最大含量為14mg/kg，鉛最大含量為58mg/kg，總鉻最大含量值為88mg/kg，鎘、汞均未檢出。現(xiàn)場(chǎng)快速測(cè)定的結(jié)果分析表明調(diào)查地塊的土壤未受重金屬和揮發(fā)性有機(jī)物明顯污染，符合《土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地規(guī)劃要求。

由于地塊內(nèi)存在明顯的水坑，為更好的佐證地塊不屬于潛在污染地塊，本次調(diào)查同時(shí)對(duì)該地塊內(nèi)的地表水及底泥進(jìn)行采樣檢測(cè)。底泥采集主要為采集表層底泥，底泥的檢測(cè)指標(biāo)為《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）表1中45項(xiàng)和石油烴（C₁₀-C₄₀）；地表水的檢測(cè)指標(biāo)為pH、濁度、重金屬7項(xiàng)（砷、汞、鎘、六價(jià)鉻、鎳、鉛、銅）和石油烴（C₁₀~C₄₀）。地塊共布設(shè)了4個(gè)底泥和地表水監(jiān)測(cè)點(diǎn)位。

根據(jù)地塊內(nèi)檢測(cè)的所有底泥樣品中，pH值的變化范圍為7.73至8.13，砷含量范圍為9.78~21.2mg/kg，鎘最大含量為0.32mg/kg，銅最大含量為43mg/kg，鉛最大含量為65.6mg/kg，汞最大含量為0.113mg/kg，鎳最大含量為40mg/kg，六價(jià)鉻未檢出。除了氯仿、氯甲烷、二氯甲烷、四氯乙烯、苯乙烯、甲苯、間-二甲苯+對(duì)-二甲苯外，其他揮發(fā)性有機(jī)物均在地塊內(nèi)底泥樣品中未檢出。氯仿最大含量為0.0034mg/kg，氯甲烷最大含量為0.0142mg/kg，二氯甲烷最大檢出含量為0.0023mg/kg，四氯乙烯最大含量為0.0030mg/kg，苯乙烯最大檢出含量為0.0012mg/kg，甲苯最大含量為0.0014mg/kg，間-二甲苯+對(duì)-二甲苯最大含量為0.0027mg/kg，地塊內(nèi)的底泥樣品所有揮發(fā)性有機(jī)物的檢出含量均低于相應(yīng)的《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中“第一類用地”的風(fēng)險(xiǎn)篩選值。

地塊內(nèi)采集的地表水樣品的pH值檢測(cè)范圍為7.2~7.7，石油烴（C₁₀-C₄₀）檢出濃度范圍為0.09~0.18mg/L。砷、鎘、鉻（六價(jià)）、鉛、汞、鎳、銅在地表水樣品中均未檢出，符合《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB 3838-2002）中Ⅲ類限值。

綜上所述，地塊土壤情況符合商務(wù)用地+旅館業(yè)用地+商業(yè)用地+一級(jí)鄰里中心用地的功能需求，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘、人員訪談、快篩和采樣分析結(jié)果，本次第一階段調(diào)查可以結(jié)束，不需進(jìn)行第二階段土壤污染狀況調(diào)查。