一、基本情況

地塊名稱：701地塊

占地面積：178211.47平方米

地理位置：珠海市香洲區(qū)前山金雞西路南側格力電器廠區(qū)內，中心緯度E-113.479825°，N-22.235662°

土地使用權人：珠海格力電器股份有限公司

地塊使用現(xiàn)狀：地塊現(xiàn)為格力電器股份有限公司成品倉庫

規(guī)劃用地性質：二類居住用地（R2）+幼托用地（R53）+初級中學用地（A33）+公園綠地（G1）

土壤污染狀況初步調查單位：廣東中檢源檢測有限公司

土壤污染狀況初步調查檢測單位：廣東中檢源檢測有限公司、廣東新創(chuàng)華科股份有限公司

土壤污染狀況初步調查鉆探單位：廣東綠棕環(huán)保工程有限公司、普羅（廣州）環(huán)保技術有限公司

調查緣由：根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》和《廣東省人民政府關于印發(fā)廣東省土壤污染防治行動計劃實施方案的通知》等法規(guī)政策的規(guī)定和要求，地塊性質變更之前，必須進行土壤污染狀況調查，對地塊的土壤和地下水進行污染調查和評價，并對發(fā)現(xiàn)存在污染的場地制定土壤治理修復方案，以保障人體健康、維護正常的生產建設活動，防止因場地性質變化帶來新的環(huán)境問題。

本調查地塊原用地性質為工業(yè)用地，現(xiàn)地塊使用用途擬變更為二類居住用地（R2）+幼托用地（R53）+初級中學用地（A33）+公園綠地（G1），因此變更前應當按照規(guī)定對目標地塊進行土壤、地下水環(huán)境質量調查，并編制場地土壤污染狀況調查報告，為場地環(huán)境管理提供依據(jù)。

二、第一階段調查

地塊現(xiàn)狀及歷史沿革：地塊2006年以前為農田，至2006年珠海格力電器股份有限公司在地塊內平整并建設廠房，2010年通過驗收，正式使用。2013年格力電器有限公司將地塊東側部分租讓給珠海格力暖通制冷設備有限公司，2014年格力電器有限公司將地塊西側部分供給珠海格力暖通制冷設備有限公司，地塊用途未發(fā)生變化，建設廠房后均作為倉庫使用，不設有有毒有害、易燃易爆、易腐蝕或放射性物品的貯存，不進行生產加工等活動。自建設至今地塊利用情況無明顯變化。

調查地塊周邊現(xiàn)狀及歷史沿革：調查地塊原周邊均為造貝村的農田，后對地塊外北側的鵝槽山挖空，建設格力康樂園，挖山產生的山土用于地塊內及周邊回填?；靥詈?/span>地塊外西側建設為普通倉庫用地，為格力電器股份有限公司八期倉庫，地塊東側一直為格力鵝槽山排洪渠，排洪渠東側為格力電器股份有限公司廠區(qū)，地塊南側一直為前山水道。一直以來利用情況均無明顯利用變化。

污染識別結果：根據(jù)污染識別，2006年，珠海格力電器股份有限公司對調查地塊及其周邊進行回填，回填土來自于調查地塊外北側的鵝槽山。鵝槽山為自然山體，開挖前一直未經(jīng)開發(fā)利用，由于本次填土項目的填土具有明確來源，但填土手續(xù)無完善資料，填土時未對土方進行檢測，且填土時間較長，因此為了更準確的了解調查地塊的土壤和地下水污染情況，本次調查將持久性存在、易富集的常見重金屬（鎳、汞、砷、鎘、鉻（六價）、銅、鉛）作為特征污染物。倉庫區(qū)東北側用輕鋼板搭建一片遮雨棚，曾用于放置破損、待維護工具車，由工作人員進行維修與養(yǎng)護。工具車維護以涂抹潤滑油、更換五金零部件等手段，完成維護的工具車堆置于遮雨棚區(qū)域等待使用，由于遮雨棚較小，工具車體積較大，通常無法完全遮蔽經(jīng)維護未領走的工具車，若經(jīng)下雨等情況，則會導致剛上好潤滑油、五金件的工具車直接經(jīng)雨水沖刷，帶走車上或維修過程中滲漏的油污，使得油污透過開裂、沉降的地面下滲，污染土壤和地下水，關注因子為石油烴（C₁₀-C₄₀）。

三、初步采樣調查

根據(jù)本次調查污染識別情況，采用系統(tǒng)布點法于地塊內劃分檢測單元并結合專業(yè)判斷布點法于檢測單元內判斷具體布點位置。由于調查地塊無工業(yè)利用情況，不存在明顯污染嚴重區(qū)域，因此調查地塊內統(tǒng)一按100mX100m進行網(wǎng)格布點，根據(jù)布點情況，調查地塊內一共劃分出20個檢測工作單元，每個檢測單元至少布設1個采樣點位，除此之外布點應盡可能的接近可產生污染的區(qū)域，本次調查該區(qū)域共布設20個深層土壤鉆探點位，5個地下水監(jiān)測點位。

由于項目調查范圍發(fā)生過變更，第二階段土壤污染狀況調查初步土壤采樣工作進行了兩次進場，分別于2022年8月16日至2022年8月17日、9月1日、2022年11月17日至11月19日開展。

根據(jù)污染識別情況，地塊內土壤及地下水可能存在污染風險的特征污染物主要有石油烴（C₁₀-C₄₀）和重金屬（砷、鎘、六價鉻、銅、鉛、汞、鎳）等，因此本次土壤檢測項目包括基礎檢測項目45項（重金屬和無機物：砷、鎘、六價鉻、鉛、汞、鎳、銅；揮發(fā)性有機物：四氯化碳、氯仿、氯甲烷、1,1-二氯乙烷、1,2-二氯乙烷、1,1-二氯乙烯、順-1,2-二氯乙烯、反-1,2-二氯乙烯、二氯甲烷、1,2-二氯丙烷、1,1,1,2-四氯乙烷、1,1,2,2-四氯乙烷、四氯乙烯、1,1,1-三氯乙烷、1,1,2-三氯乙烷、三氯乙烯、1,2,3-三氯丙烷、氯乙烯、苯、氯苯、1,2-二氯苯、1,4-二氯苯、乙苯、苯乙烯、甲苯、間二甲苯+對二甲苯、鄰二甲苯；半揮發(fā)性有機物：硝基苯、苯胺、2-氯酚、苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]熒蒽、苯并[k]熒蒽、?、二苯并[a,h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、萘）、土壤理化性質1項（pH值）。同時，布設地下水監(jiān)測井5口，井深為6-8米，檢測選取調查地塊的特征污染物進行分析監(jiān)測，包括基本理化指標(2項）：pH值、渾濁度；重金屬和無機物（7項）：砷、鎘、鉻（六價）、銅、鉛、汞、鎳；加測項目（1項）：石油烴（C₁₀-C₄₀），地下水樣品采集時間為2022年9月7日、2022年11月23日。

本次調查檢測篩選值根據(jù)地塊現(xiàn)狀及未來規(guī)劃用途進行確定。地塊變更用地性質為二類居住用地（R2）+幼托用地（R53）+初級中學用地（A33）+公園綠地（G1），按照《土壤環(huán)境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600—2018）要求，本次調查采用“第一類用地”篩選值進行評價；標準中未規(guī)定篩選值的污染物則采用污染場地風險評估電子表格推導的土壤“第一類用地”風險值。

根據(jù)《廣東省地下水功能區(qū)劃》，本項目處于“地質災害易發(fā)區(qū)”，不涉及地下水開采、飲用等情況，地塊所在區(qū)域地下水風險評價篩選值采用《地下水質量標準》(GB/T14848-2017)Ⅲ類標準限值，標準中未規(guī)定篩選值的污染物則采用污染場地風險評估電子表格推導的地下水“第一類用地”風險值。

本次調查檢測的所有土壤樣品總體呈堿性，其中重金屬（砷、鎘、六價鉻、銅、鉛、汞、鎳）、揮發(fā)性有機物（四氯化碳、氯仿、氯甲烷、1,1-二氯乙烷、1,2-二氯乙烷、1,1-二氯乙烯、順-1,2-二氯乙烯、反-1,2-二氯乙烯、二氯甲烷、1,2-二氯丙烷、1,1,1,2-四氯乙烷、1,1,2,2-四氯乙烷、四氯乙烯、1,1,1-三氯乙烷、1,1,2-三氯乙烷、三氯乙烯、1,2,3-三氯丙烷、氯乙烯、苯、氯苯、1,2-二氯苯、1,4-二氯苯、乙苯、苯乙烯、甲苯、間二甲苯+對二甲苯、鄰二甲苯）、半揮發(fā)性有機物（硝基苯、苯胺、2-氯酚、苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]熒蒽、苯并[k]熒蒽、?、二苯并[a,h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、萘）和總石油烴（C₁₀-C₄₀）的含量均低于地塊相應的《土壤環(huán)境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中“第一類用地”篩選值，因此，地塊土壤中的污染物含量對人體健康的風險在可接受的范圍內。

本次調查檢測的所有地下水樣品總體呈弱堿性，其中重金屬（砷、鎘、鉻（六價）、銅、鉛、汞、鎳）的濃度均低于地塊相應的《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017）的Ⅲ類標準限值；總石油烴（C₁₀-C₄₀）的濃度低于污染場地風險評估電子表格推導的地下水“第一類用地”風險值。因此，地塊地下水中的污染物含量對人體健康的風險在可接受的范圍內。

調查結果表明本地塊土壤和地下水中的污染物含量對人體健康造成影響的風險在可接受的范圍內，符合《土壤環(huán)境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》中“第一類用地”的用地要求。因此可以得出結論：701地塊利用情況對地塊土壤及地下水造成污染影響的風險較小，土壤污染狀況初步調查的環(huán)境現(xiàn)狀狀況可以接受，符合規(guī)劃用地性質為二類居住用地（R2）+幼托用地（R53）+初級中學用地（A33）+公園綠地（G1）要求，不屬于污染地塊，不需進入詳細調查與風險評估的工作。