珠海市土地儲(chǔ)備發(fā)展中心金灣分中心開(kāi)展金灣區(qū)平沙新城起步區(qū)兩宗用地包含了兩宗地塊，分別為金灣區(qū)平沙鎮(zhèn)立新路南側(cè)、揚(yáng)帆路東側(cè)49659.47平方米教育用地項(xiàng)目地塊和金灣區(qū)平沙鎮(zhèn)平海路東側(cè)、虎泉路西側(cè)41530平方米醫(yī)療衛(wèi)生用地項(xiàng)目地塊。金灣區(qū)平沙鎮(zhèn)立新路南側(cè)、揚(yáng)帆路東側(cè)49659.47平方米教育用地項(xiàng)目地塊位于珠海市金灣區(qū)平沙鎮(zhèn)金灣區(qū)平沙鎮(zhèn)立新路南側(cè)、揚(yáng)帆路東側(cè)，中心經(jīng)緯度為E-113.131398051°，N-22.010322064°，紅線范圍面積為49659.47平方米；金灣區(qū)平沙鎮(zhèn)平海路東側(cè)、虎泉路西側(cè)41530平方米醫(yī)療衛(wèi)生用地項(xiàng)目地塊位于珠海市金灣區(qū)平沙鎮(zhèn)平海路東側(cè)、虎泉路西側(cè)，中心經(jīng)緯度為E-113.137374012°，N-22.043143748°，地塊紅線范圍面積為41530平方米。

用地規(guī)劃：中小學(xué)用地（A33）+醫(yī)院用地（A51）

結(jié)論：根據(jù)第一階段調(diào)查的資料收集、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、人員訪談以及鉆探結(jié)果分析可知：兩宗地塊內(nèi)及周邊相鄰地塊當(dāng)前和歷史上均不涉及有毒有害物質(zhì)生產(chǎn)、使用、貯存、回收、處置、排放等活動(dòng)；兩宗地塊內(nèi)及周邊相鄰地塊均未發(fā)生過(guò)環(huán)境污染事故和環(huán)境違法事件（廢水、廢液、固廢、危廢的泄漏、傾倒或填埋）；兩宗地塊內(nèi)及周邊相鄰地塊均不存在土壤等已有監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)異常的情況。兩宗地塊內(nèi)當(dāng)前和歷史上均沒(méi)有引起地塊土壤和地下水污染的潛在污染源，周邊環(huán)境引起調(diào)查地塊土壤污染的可能性很小。2023年8月2日至2023年9月12日，調(diào)查單位對(duì)兩宗地塊內(nèi)土壤、底泥和地表水進(jìn)行采樣檢測(cè)工作。分析結(jié)果標(biāo)明，兩宗地塊的土壤、底泥和地表水中的污染物含量對(duì)人體健康造成的影響風(fēng)險(xiǎn)都在可接受的范圍內(nèi)，符合《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》中的第一類(lèi)用地的用地要求。

因此可以得出結(jié)論：珠海市土地儲(chǔ)備發(fā)展中心金灣分中心開(kāi)展金灣區(qū)平沙新城起步區(qū)兩宗用地的環(huán)境狀況在可接受范圍內(nèi)，符合土地規(guī)劃用地性質(zhì)為中小學(xué)用地+醫(yī)院用地的用地規(guī)劃要求，不需進(jìn)入第二階段調(diào)查工作。