一、地塊基本情況

地塊名稱：珠海市船舶制造有限公司陸域地塊

占地面積：調查地塊分為三個區(qū)域，區(qū)域一面積為165m²，區(qū)域二面積為131.24m²，區(qū)域三面積為47800.87m²，合計共48097.11m²。

地理位置：珠海市唐家灣鎮(zhèn)淇澳大橋東側，地塊中心位置經(jīng)緯度為（E 113.608129°，N 22.380182°），地塊北側和東側為海洋，南側為華發(fā)蔚藍堡居民小區(qū)，西側為空地、華發(fā)蔚藍堡居民小區(qū)和大頭龍魚村飯店。

土地使用權人：珠海市船舶制造有限公司

地塊土地利用現(xiàn)狀：工業(yè)用地

未來規(guī)劃：文化設施用地（A2），該規(guī)劃不涉及青少年宮、兒童活動中心和老年活動中心等一類建設用地。

土壤污染狀況調查單位：廣東中檢源檢測有限公司

調查緣由：調查地塊現(xiàn)狀為工業(yè)用地，未來規(guī)劃為文化設施用地（A2），根據(jù)《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》（HJ25.1-2019）、《建設用地土壤污染風險管控和修復監(jiān)測技術導則》（HJ25.2-2019），結合珠海市生態(tài)環(huán)境局珠海市自然資源局《關于進一步明確珠海市建設用地土壤污染狀況調查有關要求的通知》（珠環(huán)函〔2022〕111號）等相關要求，“用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調查”，為保障開發(fā)利用的環(huán)境安全，該地塊需開展土壤污染狀況調查，為其后續(xù)環(huán)境管理工作提供依據(jù)，因此變更前應當按照規(guī)定對目標地塊進行土壤、地下水環(huán)境質量調查，并編制場地土壤污染狀況調查報告，為場地環(huán)境管理提供依據(jù)。

二、第一階段調查

根據(jù)污染識別結果，調查地塊重點區(qū)域為調查地塊內曾經(jīng)作為工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)使用過的區(qū)域三全部范圍，面積為47800.87m²，需關注的污染物包括GB36600-2018表1基本項目(45項)、鋅、錫、多環(huán)芳烴（后8項）、石油烴(C₁₀-C₄₀)、滴滴涕（o，p'-滴滴涕、p，p'-滴滴伊、p，p'-滴滴滴、p，p'-滴滴涕）、一溴二氯甲烷、溴仿、二溴氯甲烷、1,2-二溴乙烷、六氯環(huán)戊二烯、2,4-二氯酚、2,4,6-三氯酚、2,4-二硝基苯酚、五氯酚。

三、初步采樣調查

第二階段土壤污染狀況初步調查根據(jù)樣品檢測分析結果：

（一）初步調查土壤監(jiān)測點位37個，存在鉛超第二類用地篩選值樣品的11個點位，其中鉛的檢出最大值為2430mg/kg，最大超篩倍數(shù)為2.04倍，最大值超篩深度為5.8m，最大超篩深度為8.3m，初步調查深度已經(jīng)全部兜底。超二類篩選值的平面投影區(qū)域為25085.5m²。其余項目均未超出《土壤環(huán)境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中第二類用地的相應風險篩選值。

調查地塊土壤中存在鉛、鎳、鋅和銅超一類不超二類篩選值情況，根據(jù)不超標點連線，超一類不超二類用地篩選值的區(qū)域投影面積為45485.79m²。

（二）初步調查對照點位

①底泥監(jiān)測點位5個，所有關注的污染物種類檢測濃度均未超過相應的第二類用地土壤污染風險篩選值。

②地下水監(jiān)測井8個，所有關注的污染物種類檢測濃度均未超出其相應的Ⅳ類水質標準限值。

③海水監(jiān)測點位2個，所有關注的污染物種類檢測濃度均未超過《海水水質標準》（GB3097-1997）第三類標準限值或符合《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017）中的Ⅳ類標準限值要求。

④土壤對照點點位4個，所有關注的污染物種類檢測濃度均未超過相應的第二類用地土壤污染風險篩選值。

四、詳細采樣調查

根據(jù)樣品檢測分析結果：

詳細調查總共布設81個點位（其中2個為監(jiān)督檢查布設點位），共采集578個土壤樣品，其中有32個點位土壤鉛檢測濃度超出《土壤環(huán)境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》中第二類用地的風險篩選值（鉛800mg/kg），超篩樣品共64個，但所有土壤樣品并未超過第二類用地的風險管制值（鉛2500mg/kg）。其中鉛的最大檢出濃度為2410mg/kg；鉛超出二類用地風險篩選值的最大深度為7.0~7.3m，位于A64點位。

地下水中鉛的檢測濃度均未超出其相應的Ⅳ類水質標準限值（0.1mg/L）。

五、調查結論

根據(jù)地塊的初步調查及詳細調查可知，地塊初調鉆孔37個(同孔記一個)，初調土壤中鉛超二類篩選值11個，超篩率為29.7%，詳細調查共鉆孔79個孔(同孔記一個)，另外市生態(tài)環(huán)境局開展監(jiān)督檢查時鉆孔2個，合計布設81個點位。詳調土壤中鉛超二類篩選值超篩點共32個(同孔記一個)，詳調點位超篩率為39.5%，點位超篩投影面積為20326.75m²，占地塊陸地面積48097.11m²的42.26%。

根據(jù)調查結果，鉛超過篩選值的點位主要位于調查范圍陸域西部、中部及東部。所有詳細調查土壤監(jiān)測點的最后一層樣品均未超標。

調查地塊根據(jù)概劃結果，調查地塊超篩深度為0-8.5m，土壤中鉛超二類篩選值的平面總投影面積為20326.75m² ，總超篩土方量為42458.35m³。

調查地塊土壤中存在鉛、鎳、鋅和銅超一類不超二類篩選值情況，根據(jù)不超標點連線，鉛超一類不超二類用地篩選值的區(qū)域投影面積為45485.79m²。

本次土壤污染環(huán)境詳細調查完成后，調查地塊需根據(jù)地塊未來規(guī)劃開展風險評估，關注污染物為土壤中的鉛。